Areas

Expansión

  • Localización y gestión del suelo
  • Estudio preliminar del terreno: información general, técnica y urbanística.
  • Localización de oportunidades de desarrollo en suelos procedentes de entidades financieras, propietarios particulares y promotores.
  • Análisis inicial de viabilidad de promociones de vivienda.
  • Definición del proyecto a desarrollar en cooperativa o comunidad de bienes.
  • Coordinación con los arquitectos autores de los proyectos

Gestión

  • Constitución de las cooperativa.
  • Atención completa al socio cooperativista.
  • Altas y bajas de socios.
  • Preparación, convocatoria y asistencia a las Asambleas Generales.
  • Tramitación administrativa. Ayudas y subvenciones. Calificaciones provisional y definitiva.
  • Coordinación de todos los intervinientes en la promoción.
  • Trámites notariales.

Dpto. Técnico

  • Selección y supervisión del equipo facultativo.
  • Tramitación de estudios e informes necesarios.
  • Supervisión de proyectos técnicos.
  • Seguimiento de las obras y control de plazos.
  • Control de presupuestos y calidades.
  • Cierre técnico de cada promoción.
  • Presentación de ofertas y preparación de concursos de suelo público en su apartado técnico.

Dpto. Comercial

  • Comercialización de promociones: Estudios previos de viabilidad.
  • Creación y establecimiento de las Estrategias Comerciales.
  • Campañas Publicitarias: Elaboración, diseño, control y seguimiento.
  • Planes de Medios: Elaboración, control e interpretación de resultados.
  • Estudios de Mercado: Análisis Oferta y Demanda.
  • Participación activa en el diseño del producto: proyectos y viviendas resultantes.
  • Propuesta de los Planes de Pago iniciales y revisión de los mismos.
  • Atención al cliente y captación de nuevos socios.

Dpto. Administración

  • Contabilidad de las cooperativas. Impuestos.
  • Atención personalizada a los Cooperativistas y socios.
  • Apoyo a la Asamblea y Consejo Rector.
  • Archivo y control de toda la documentación.
  • Interlocución entre la Cooperativa/Comunidad de Bienes y los agentes externos que participan en el desarrollo de una promoción: Ayuntamiento, Compañías Aseguradoras, Constructora, Empresas de Control, etc...

Financiero

  • Estudio de costes de la promoción.
  • Plan de financiación.
  • Cash-flow de la promoción.
  • Tramitación de préstamos.
  • Relación con los Interventores y con los Auditores de cuentas.
  • Asesoramiento fiscal y contable.
  • Seguimiento económico de la promoción.

Jurídico

  • Constitución de la Cooperativa o Comunidad de Propietarios.
  • Redacción de estatutos y adaptación de los mismos a la normativa vigente en cada Comunidad Autónoma.
  • Trámites en notaría y registro.
  • Elaboración de contratos y convenios.
  • Tramitación y seguimiento para la obtención de los permisos, licencias y calificaciones ante los organismos públicos pertinentes.

Comunicación

  • Coordinación comunicación interna y externa de la empresa.
  • Mantenimiento y actualización páginas web.
  • Relaciones con los medios.
  • Dinamización redes sociales.
  • Organización eventos, presencia en salones sectoriales.